最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测， 重庆第240站——保亿御景润园 ，今年整个楼市相对不是那么乐观，全国楼市均是如此，那么对于重庆的楼市而言，北面的市场，一直都是购房者关注的焦点，但是北面的距离越扩越远了，那么我们今天就来测评一个北面的市场楼盘， 保亿御景润园， 具体的我们一起来看

惯例，我们首先来看区位图，从区域图上，由金兴大道，嘉瑞大道，同泰路，博兴路，嘉悦大桥，蔡家嘉陵江大桥，内环快速路，轻轨6号线所组成的一个相对便利的交通路网，那么在备受购房者关注的公共交通方面，轻轨6号线曹家湾站在步行10分钟范围内，公交站也有，但目前线路相对比较少，整体而言，私家车出行相对是更方便的，那么在交通方面的配置来看，还算尚可

(相关资料图)

教育随后

根据置业顾问介绍，学校划片入读

商业紧跟

那么在商业方面，项目本身所处于位置，相对有一段时间开发了，周边有其他小区已经交付了一段时间了，小商业整体来说，能保障日常生活，那么在大型的商圈方面，5公里范围内是修建中的蔡家龙湖天街，距离礼嘉商圈超出5公里的距离了，在商业方面来说还需要点时间来成型，整体来看，也只能说尚可

接下来，我们来看看项目情况

首先来谈谈项目的优势

第一，轻轨优势

第二，配套优势

先说下配套层面，小区精装交付，品质的话，对于刚需级别而言，可以说得过去了，但是价格超刚需了，这盘，主要在于配套层面的优势，相对很多环节都是可以看到，无需等待，比如交通，轻轨能看到的，公交虽然少，但是也能看到，商业，虽然不能说24小时满足需求，但是一般日常生活，还是可以满足了，在最基本的环节是不需要去等待的，轻轨方面，是标配了，这点在非核心，刚需级项目是非常关键的

劣势：

第一，市政路，可能有噪音影响

第二，加油站

接下来，那么我们该看户型了，根据置业顾问介绍来看，目前在售3、4、5、11号楼，2T4户，套内81、83、90，总价135-167

优势：

第一，动静分区明显

第二，隐私性比较好

第三，双阳台，采光和通风效果比较好

那么最后就是大家关注的问题，这个楼盘到底如何呢？对于这个盘而言，在北碚蔡家这个板块，在售新房其实不少的，保亿虽然采取的精装做法，但是在价格环节并没有很突出的这种表现的，整体来说，在蔡家的这个板块，多看看

附：保亿御景润园视频版

附：保亿御景润园楼栋分布图